בעוד שוק הנדל"ן הישראלי מציג התאוששות עם עלייה ארצית של 31.5% בהתחלות הבנייה, ערי דרום גוש דן רושמות נתונים חריגים שמותירים את הממוצע הארצי מאחור. דוח הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסם הבוקר (שלישי, 23 בדצמבר), וסוקר את התקופה שבין אוקטובר 2024 לספטמבר 2025, חושף תנופת פיתוח אדירה בחולון ובבת ים, לצד המשכיות יציבה בראשון לציון.

בחול המועד סוכות כל המשפחה במרכז המבקרים של איגודן במכון השפדן. סיור מודרך והצגה דוקטור מולקולה - מים שירוקי החיים. לפרטים והרשמה. 15 שח למשתתף/ת

חולון ובת ים בראש טבלת הצמיחה

חולון מסתמנת כהפתעה המרכזית של הדוח הנוכחי, עם זינוק של 261.4% בהתחלות הבנייה. בשנה החולפת החלה בעיר בנייתן של 871 דירות חדשות, לעומת 241 בלבד בתקופה המקבילה אשתקד. גם בת ים מציגה נתונים מרשימים עם התחלות בנייה של 2,256 דירות, נתון המשקף עלייה של 120.7%. שתי הערים, השייכות למחוז תל אביב, נהנות מהדומיננטיות של המחוז בתחום ההתחדשות העירונית, כאשר למעלה ממחצית מהדירות בישראל שנבנו כתוצאה מהריסה והקמה מחדש (53.3%) מרוכזות במחוז זה.

ראשון לציון שומרת על יציבות במרכז

בניגוד לזינוקים בערים השכנות, ראשון לציון מציגה קצב בנייה יציב ומתון. בשנה האחרונה החלה בעיר בנייתן של 1,108 דירות, עלייה קלה של 2.1% לעומת 12 החודשים הקודמים. כחלק ממחוז המרכז, ראשון לציון שותפה להובלה הארצית של המחוז, המרכז כרבע מכלל התחלות הבנייה בישראל (24.7%) ואת מספר הדירות הגבוה ביותר שנבנות בסבסוד ממשלתי (כ-3,610 דירות).

מגמות הבנייה הפעילה והזמן הממוצע

ברמה הארצית, מספר הדירות בבנייה פעילה הגיע בסוף ספטמבר 2025 לכ-203,310 יחידות דיור, עלייה של 12.8% לעומת השנה שעברה. כמחצית מהבנייה הפעילה בישראל מרוכזת במחוזות תל אביב והמרכז (25.3% ו-24.0% בהתאמה). עם זאת, הדוח מצביע על אתגר בלוחות הזמנים: משך זמן הבנייה המשוקלל לדירה התארך ל-37.0 חודשים, לעומת 33.5 חודשים בתקופה הקודמת. נתון זה מדגיש כי למרות הזינוק בהתחלות הבנייה, הדרך למסירת המפתח לתושבי האזור עדיין מתארכת.

להצטרפות לקבוצות הוואצאפ של "ראשון אונליין":
קבלו עדכונים שקטים בזמן אמת ישירות לנייד

קבוצות וואצאפ:



קבוצת ראשל״צ – לחצו כאן


🏠 קבוצת נדל״ן – ראשל״צ – לחצו כאן


🍷 החוויה הקולינארית – לחצו כאן