לצד האגם היפהפה וחברות גדולות במשק, שקבעו את משכנם בפרויקט הדגל של עיריית ראשון לציון, פארק האלף, מתברר כנראה, כי חלק מהתוכניות הגרנדיוזיות להקמת בנייני משרדים ושטחי מסחר במתחם, לא ייצאו כנראה לפועל.

"מדובר בכישלון גדול של עיריית ראשון לציון של העומד בראשה", קובע איציק אבשלמוב, שעד חודש פברואר 24 היה המשנה לראש העיר ומחזיק תיק התחבורה. "אני חזרתי והתרעתי שתכנון חלק ממתחם האלף, לא רק שפוגע בערכי טבע, גם אמרתי שהתכנון לבנייה הלא מבוקרת של בנייני משרדים ושטחי מסחר נעשו מאוחר מדי. זאת מאחר והערים מסביבנו כבר בנו שטחי מסחר ומשרדים. אמרתי שאצלנו הביקוש יירד ולצערי, אכן כך נהיה".

אבשלומוב התמודד על ראשות העיר בבחירות האחרונות ולא נבחר. דבריו נאמרים בתגובה לכתבה שפורסמה אתמול במקומון הדיגיטלי, ראשון אונליין, לפיה העירייה אמורה להגיש מסמך עקרונות לוועדה המקומית לתכנון ולבנייה, ובו היא תבקש לקדם במתחם עד 2,500 יחידות דיור נוספות זאת באמצעות המרת חלק מזכויות הבנייה המיועדות לתעסוקה, שטרם מומשו, ובמקומם יוקמו עד 2500 יחידות דיור..

"כבר בשנים 23 ו-24 טענתי שמתחם האלף הוא מעט מדי ומאוחר מדי", אומר אבשלמוב, "ושכל השינויים באופי המקום יפגעו בהתעניינות בציבור במתחם האלף, התעניינות של בעלי העסקים ושל חלק מהחברות הגדולות במשק".

"ראש העיר, רז קינסטליך כעס עלי, גם ממלאת מקומו, ליאל אבן זוהר, וגם הדוברת מוריה מלכה כעסה", הוא אומר.

"ואכן ממתחם גרנדיוזי קיבלנו מתחמים של שכונות מגורים שחלקן יהיו ליד אתר אשפה יחד עם הקמת בית עלמין מחוזי לידה", הוא קובל. "יקברו כאן היכן שהיתה כאן פעם ביצת שופכין. גם הדיפו, מחסני הרכבת של הקו הירוק ואולי גם האדום, עלולים להיות כאן. לא כייף לקחת משכנתא ולהבין שאתה קונה נכס יקר עם שם מפוצץ, וכל זה באזור שמקבל דברים מסביבו דברים שערים אחרות לא מעוניינות לקבל", הוא מסכם.

תוספת משמעותית של יחידות דיור. מתחם האלף. צילום: ישראל פרקר

לפני כשנתיים וחצי התפרסמה באתר MYNET מבית ידיעות אחרונות כתבה שבישרה כי "בימים אלה רץ קמפיין בטלוויזיה ובאינטרנט על מתחם האלף שהולך ונבנה במערב ראשון לציון ומציע אלף דונמים של שטחים המיועדים לדיור ובילוי, אבל בעיקר למשרדים ומסחר".

מחזיק תיק העסקים הקטנים והבינוניים בעירייה דאז אותו איציק אבשלומוב, העריך בכתבה כי בעקבות המשבר האחרון ייתכן מאוד שהצורך במתחם פחת. "בשנים האחרונות החלו בבניית אין ספור מגדלי משרדים בארץ", הוא אמר.  "רובם כמובן נמצאים במרכז הארץ אבל לא רק. פנינת המרכז כמובן היא ראשון לציון, כאשר גולת הכותרת היא מתחם האלף המפורסם שלנו. בתחילת הרעיון, היה נדמה באמת שאנו צעד אחד קדימה גם בנראות, וגם במהירות בה נוכל לבנות ולאכלס את המתחם. אבל התחושה שלי היתה שאנחנו קצת עלולים לפספס את הטיימינג משום שערים אחרות כמו חולון, בת ים, רמת גן וכמובן תל אביב קצת הקדימו אותנו בהתחלות בנייה ואנחנו יכולים לראות היום מגדלי משרדים שכבר נושקים לשחקים, במיוחד בתל אביב ורמת גן".

עכשיו קובע אבשלומוב, "גם הפסדנו ערכי טבע נפלאים, וגם התחזיות להכנסות מארנונה בשנים הבאות כבר אינן מתאימות יותר למה שקורה. הוספת מבני מגורים תטיל עול כבד נוסף על העיר, גם כספית וגם תחבורתית".

פנינו, כמו תמיד לתגובה לדוברת העירייה, מוריה מלכה, כדי שתגיב, בשם העירייה, לטענות כי משמעות הבקשה לשינוי ייעוד הקרקע מתעסוקה ומסחר למגורים היא "כישלון של העירייה", מאחר ולדבריו, בתור מחזיק תיק התחבורה בזמנו, הוא הזהיר מכך. הדוברת, גם הפעם, בחרה שלא להגיב.