כבר חודשים שכולם מדברים על שוק נדל"ן קפוא. הריבית הגבוהה, חוסר הוודאות והפער בין ציפיות המוכרים ליכולת של הקונים גורמים לרבים לשבת על הגדר ולחכות – אולי לבשורות, אולי לבחירות.

יצאנו לבדוק את הדופק, ואת העסקאות שבוצעו לאחרונה בעיר, וגילינו שכן, לפעמים אפשר לקבל עודף משני מיליון שקלים.

2-2.5 חדרים

דירת 2.5 חדרים ברחוב ויגודסקי נמכרה ב-2.5 מיליון שקלים. שטח הדירה 113 מ"ר, והיא ממוקמת בקומה השישית מתוך שבע קומות. הבניין הוקם בשנת 2019, חנייה – יש, וגם 25 דירות נוספות של שכנים ונהנים.

והנה לכם עודף משני מיליון: דירת שני חדרים ברחוב יהודה לייב נמכרה ב-1.7 מיליון שקלים. שטח הדירה 47 מ"ר, והיא בהחלט בטופ: קומה שביעית מתוך שבע. הבניין, שמאכלס 13 דירות, הוקם בשנת 2026.

3-3.5 חדרים

דירת 3 חדרים ברחוב שוחט נמכרה ב-1.74 מיליון שקלים. שטח הדירה 74 מ"ר היא ממוקמת בקומה שנייה מתוך שבע קומות. 24 דירות בבניין – יש. חנייה – אין. וגילו של הבניין: 66 שנים.

דירת 3 חדרים ברחוב הפסנתר נמכרה ב-2.1 מיליון שקלים. שטח הדירה 80 מ"ר, היא ממוקמת בקומה שלישית מתוך שבע קומות. חניה – יש. בבניין יש 24 דירות, ובימים אלה הוא חוגג 30 שנה בדיוק לבנייתו.

דירת 3.5 חדרים ברחוב קרל נטר נמכרה ב-1.94 מיליון שקלים. שטח הדירה 90 מ"ר, היא ממוקמת בקומה החמישית מתוך שש קומות. הבניין הוקם בשנת 1970, ויש בו 24 דירות, כך שאם נתקעים בלי כוס סוכר, סיכוי טוב שיש ממי לבקש.

דירת 3.5 חדרים ברחוב נורדאו נמכרה ב-1.95 מיליון שקלים. שטח הדירה 79 מ"ר, היא ממוקמת בקומה שנייה מתוך ארבע קומות, ובסך הכל – 13 דירות בבניין, שנבנה בשנת 1990.

4 חדרים

הנוף כלול במחיר: דירת 4 חדרים ברחוב שמשון זליג נמכרה ב-3.49 מיליון שקלים. שטח הדירה 95 מ"ר והיא ממוקמת בקומה 11 מתוך 16 קומות. בבניין, שהוקם בשנת 2023, יש 61 דירות.

דירת 4 חדרים ברחוב שפטל נמכרה ב-1.77 מיליון שקל. שטח הדירה 83 מ"ר והיא ממוקמת בקומה שלישית מתוך 4 קומות. בבניין יש 8 דירות, והוא הוקם בשנת 1985.

דירת 4 חדרים ברחוב ברנדס נמכרה ב-2.18 מיליון שקלים. שטח הדירה 72 מ"ר, היא ממוקמת בקומה שמינית מתוך שמונה קומות, בבניין שהוקם בשנת 2023.
5 חדרים

5 חדרים

דירת 5 חדרים ברחוב ז'בוטינסקי בראשון לציון נמכרה ב-2.6 מיליון שקלים. שטח הדירה 131 מ"ר, היא ממוקמת בקומה חמישית מתוך שש קומות, בבניין שנבנה בשבת 1970. בבניין יש 20 דירות, ונקווה שמישהו מהדיירים ירים את הכפפה ויכין עוגה לשכנים החדשים.

6 חדרים

דירת 6 חדרים ברחוב המגילה נמכרה ב-4.1 מיליון שקלים. שטח הדירה 153 מ"ר, והיא ממוקמת בקומת הקרקע מתוך שתי קומות, עם שתי חניות. בבניין יש 5 דירות בלבד, והוא הוקם בשנת 2000.

העסקאות מתוך מאגר המידע של רשות המיסים בישראל
https://www.gov.il/he/service/real_estate_information