ראשון לציון נכנסה לעשירייה הראשונה בישראל במספר הדירות שהגיעו לשלב תעודת הגמר:
לפי הדוח השנתי של מינהל התכנון לשנת 2025, במהלך השנה ניתנו בעיר תעודות גמר ל-1,169 יחידות דיור.
בכך דורגה ראשון לציון במקום העשירי מבין ערי ישראל במדד זה.
תעודת גמר היא אחד המדדים הקרובים ביותר להשלמתו של פרויקט בנייה.
בניגוד להיתר בנייה, שמאפשר להתחיל בעבודות, תעודת הגמר ניתנת לאחר שהבנייה הושלמה ונבדקה בהתאם לדרישות.
לכן, הנתון מלמד על דירות שהגיעו בפועל לקו הסיום של שרשרת התכנון והביצוע.
הישג מקומי בתוך ירידה ארצית
הדירוג של ראשון לציון בולט על רקע המגמה הארצית.
בשנת 2025 ניתנו בישראל תעודות גמר ל-42,696 יחידות דיור, לעומת 47,415 ב-2024 – ירידה של כ-10%.
בראש הדירוג ניצבה תל אביב-יפו עם 5,684 דירות, ואחריה נתניה, אשקלון, פתח תקווה וירושלים.
לפני ראשון לציון בדירוג הופיעו גם רחובות, בית שמש, באר שבע ובת ים.
מייד אחריה דורגו ראש העין ואשדוד.
עצם הכניסה לעשירייה הראשונה אינה מעידה שכל הדירות כבר אוכלסו, אך היא מצביעה על היקף משמעותי של פרויקטים שהשלימו את שלבי הבנייה והבדיקה במהלך השנה.
יותר היתרים, פחות דירות שהושלמו
התמונה הארצית מחדדת את הפער בין תחילת הדרך לסופה.
מספר יחידות הדיור שקיבלו היתרי בנייה ב-2025 הגיע לשיא של 84,429 – עלייה של 11.5% לעומת השנה הקודמת.
באותה תקופה, כאמור, נרשמה ירידה במספר תעודות הגמר.
עבור ראשון לציון, המשמעות היא שהמדד החשוב אינו רק כמה תוכניות והיתרים אושרו, אלא כמה פרויקטים מצליחים להתקדם עד לסיום.
עם שכונות חדשות, התחדשות עירונית ופיתוח במערב ובמזרח העיר, כל תוספת של דירות מחייבת גם התאמה של מוסדות חינוך, כבישים, תחבורה ציבורית, שטחים פתוחים ושירותים עירוניים.
נתון 2025 מספק לכן נקודת פתיחה חיובית לעיר, אך המבחן הבא יהיה לשמור על קצב ההשלמה ולוודא שהפיתוח למגורים מלווה בתשתיות הנדרשות לתושבים החדשים והוותיקים.
מקורות: הדוח השנתי של מינהל התכנון לשנת 2025; פרסום ynet מיום 16 בספטמבר 2026.
תגובות