חברת אפי קפיטל זכתה במכרז הדיירים לקידום פרויקט פינוי-בינוי מרכזי במתחם הרחובות יל"ג, שמריהו לוין, פרישמן ומונטפיורי במרכז ראשון לציון. התוכנית כוללת פינוי של כ-6 דונם ועליהם 9 בניינים ישנים הכוללים 92 דירות. במקומם ייבנו שלושה מגדלים בני כ-18 קומות עם כ-300 דירות חדשות, קומת מסחר ושטחים ציבוריים פתוחים.

לדברי החברה, הדיירים הוותיקים יקבלו דירות חדשות ומרווחות יותר, כולל מרפסות גדולות, מחסן וחניה תת קרקעית. המתחם ממוקם ליד תוואי המטרו העתידי והרכבת הקלה – מה שצפוי לשפר את הנגישות התחבורתית ולהפחית עומסים באזור.

בנוסף, אפי קפיטל מקדמת עם העירייה מהלך תכנוני רחב ליצירת מרחב עירוני חדש בלב השכונה, שיכלול מגורים, מסחר, מבני ציבור ושטחים פתוחים. לפי הערכת החברה, החזון התכנוני עשוי להתרחב ליותר מ-400 יחידות דיור.