רחוב יוספטל בבת ים הוא אחד מהרחובות הראשיים והארוכים בעיר ומהווה אחד הצירים המרכזיים והמבוקשים בעיר.

לציר זה מיקום אסטרטגי המחבר בין הקצה המערבי ליד הטיילת ומגיע עד המפגש עם נתיבי איילון במחלף יוספטל שבקצה המזרחי של העיר, בגבולה עם חולון.

הרחוב מתאפיין בתשתית בנויה עם בניינים בגובה בינוני עד גבוה, חלקם עוברים תהליכי התחדשות עירונית במסגרת פינוי-בינוי, ומציעים נגישות לתחבורה ציבורית מפותחת, וכן גישה נוחה לים ולמרכזי קניות.

סקירת מחירים של המקומון הדיגיטלי, תל אביב אונליין, מעלה תמונה של שוק נדל”ן נגיש עם דירות 4-3 חדרים הנמכרות במחירים אטרקטיביים הנעים בין 1.75 ל-2.8 מיליון שקלים.

האזור מתאפיין בדירות מגוונות בשטחים של 70 – 112 מ”ר, עם מיקום בקומות גבוהות הנותן נוף פתוח לשדרות ופארקים, וכולל תשתיות בסיסיות כמו חניות בטאבו, מיזוג אוויר וגישה למעליות.

הנכסים ברחוב יוספטל מציעים יתרונות של קרבה לים במרחק דקות ספורות, גישה לתחבורה ציבורית כולל רכבת קלה, קניון ומוסדות חינוך, לצד פוטנציאל השקעה גבוה באזורים המיועדים להתחדשות עירונית.

ממצאי הסקירה כאן, מהיקר לזול:

2.8 מיליון שקלים

שדרות יוספטל, רמת הנשיא, בת ים.

דירת גג 4.5 חדרים, 112 מ”ר בקומה 8 עם מעלית. מרווחת, כוללת 2 שירותים, סוויטת הורים עם חדר רחצה וחדר ארונות, מזגנים חדשים בחדרים, סורגים, חניה בטאבו. כולל היתר בניה למרפסות 20 מ”ר. נוף פתוח לשדרה ולפארק, מרחק הליכה מהקניון ומוסדות חינוך, בקרבה ליציאה לאיילון.

2.39 מיליון שקלים

יוספטל 115, רמת הנשיא, בת ים.

דירת 4 חדרים, 105 מ”ר בקומה 8 עם מעלית. גדולה ומרווחת, עם מטבח מאובזר, יחידת הורים גדולה, מקלט קומתי צמוד, מיזוג אוויר וחניה בטאבו. שכונה לפינוי-בינוי. מרוהטת חלקית.

2.19 מיליון שקלים

יוספטל , דרום מערב, בת ים.

דירת 3.5 חדרים, 95 מ”ר בקומה 3 עם מעלית. בבניין מטופח עם לובי ואינטרקום, 3 כיווני אוויר מלאים למערב, דרום וצפון. משופצת עם ריצוף חדש, צנרת ודלתות. סלון גדול עם פינת אוכל מוגדרת. מטבח עם הרבה מקומות אחסון, מיזוג אוויר, סורגים וחניה פרטית בטאבו. במרחק 5 דקות מהים, דקה מבלפור, וצמוד לרכבת הקלה. פונה לשביל ירוק ושקט. נגישה לנכים.

1.85 מיליון שקלים

יוספטל 38, דרום מערב, בת ים.

דירת 4 חדרים, 100 מ”ר, בקומה 1 עם מעלית. דירה גדולה, מתאימה להשקעה ולחלוקה לשתי דירות נפרדות עם תשואה טובה. כוללת מיזוג אוויר, סורגים וחניה.

1.75 מיליון שקלים

יוספטל 54, דרום מערב, בת ים.

דירת 3 חדרים, 70 מ”ר בקומה 5 עם מעלית. עורפית ושקטה, משופצת מהיסוד לפני 3 שנים, כוללת מיזוג אוויר וחניה משותפת לדיירי הבניין. בקרבת בלפור. על תוואי הרכבת הקלה. מושכרת. נגישה לנכים.