ביום שני, 14 ביולי 2025, נשלח לראש עיריית ראשון לציון, רז קינסטליך, מכתב הקורא לבחון מחדש את מודל חיוב הארנונה בעיר.
את המכתב הגיש ולד קפוסטין, חבר ועדת הרווחה לשעבר בעירייה, שטוען כי ניתן להפחית משמעותית את תשלום הארנונה לתושבים באמצעות שינוי שיטת החישוב.
הרקע: עליית הארנונה בעקבות מס המטרו
בישיבת מועצת העיר מ-24 ביוני אושרה העלאה בארנונה לשנת 2025, בין היתר בשל מס המטרו – תוספת ממשלתית שמיועדת למימון פרויקט המטרו הארצי.
לטענת קפוסטין ותושבים נוספים, לא ברור מדוע התושבים אמורים לשאת בעלויות פרויקט לאומי, שממנו המדינה צפויה ליהנות בטווח הארוך באמצעות תנועתיות, מסחר ופיתוח.
לדבריהם: "המדינה מקימה את המטרו, המדינה גם תרוויח ממנו – ולכן לא התושב הוא זה שצריך לממן את זה".
יחד עם זאת ראוי להדגיש, כי מס המטרו ניגבה מכוח חוק שחוקק למטרה זו, והוא מוטל בפועל על תושבי כול הערים שבהן יעברו בעתיד קווי הרכבת התחתית (המטרו) בגוש דן.
הצעה: חישוב לפי נטו – הפחתה של 10%-15%
קפוסטין מציע לאמץ מודל פשוט שנדון בעבר בעיר אך לא קודם: חישוב הארנונה לפי שטח נטו, ולא לפי שטח ברוטו.
הכוונה היא לחישוב שטח הנטו שבו התושב משתמש בפועל. שטח הברוטו, לעומת זאת, כולל את הקירות, שטחים משותפים וחלקים שאינם בשימוש ישיר של הדייר.
לטענתו, מעבר לשיטה זו יכול להוזיל את החיוב בכ־10% עד 15% לכלל בתי האב — הפחתה משמעותית במיוחד בתקופה של יוקר מחיה גבוה.
בערים אחרות בישראל, ובהן פתח־תקווה, אושרו בעבר הנחות והקלות בארנונה במשך מספר שנים לאחר שהעירייה הגישה בקשה מסודרת למשרד הפנים – מה שמעיד, לדבריו, שהדבר אפשרי גם בראשון לציון.
שאלת ההיתכנות: האם משרד הפנים יאשר
לדברי עיריית ראשון לציון, שינוי כזה תלוי באישור משרד הפנים.
אך על פי גורמים אחרים שנכללו בהתכתבות: "זה לא מדויק. בקדנציה הקודמת בפתח־תקווה אושרה הנחה לאחר בקשה רשמית. קודם המועצה מאשרת, ואז משרד הפנים נותן את האישור".
כלומר, לטענת תומכי המהלך – המפתח נמצא בידי הנהגת העיר וחברי המועצה, ולא רק ברמת הממשלה.
תשובת העירייה למכתבו של ולד קפוסטין
תשובת הנהלת העירייה: "המדינה קבעה מקורות מימון אפשריים, וביניהם אפשרות לפנות אל שרי הפנים והאוצר בבקשה להעלאה חריגה של 3.5% בארנונה לנכסי מגורים מעבר לעדכון החובה השנתי לשנת 2026 שהינו 1.626%. יצוין, כי רשויות נוספות כגון חולון, הרצליה, רעננה ונס ציונה ביקשו אף הן להעלאות בשנת 2026 את התעריף. מתוך הבנה למצב השורר במדינה, החליטה העירייה בשנים 2024 ו-2025 לא לבקש להעלות את שיעור הארנונה מעבר לעדכון החובה השנתי, זאת בניגוד לרשויות אחרות אשר כן ביקשו ואף העלו את הארנונה באופן רטרואקטיבי מתחילת 2024 כגון תל אביב ורמת גן".
"באשר להצעתך לשינוי שיטת המדידה בארנונה אבהיר, כי בהתאם לדין שינוי כאמור אינו בסמכות המועצה ואף אינו בסמכות שרי הפנים והאוצר. עם זאת, במקביל לבקשה להעלאת הארנונה לשנת 2026, ביקשה העירייה משרי הפנים והאוצר לאשר הנחות ייחודיות לנכסי מגורים אשר יפעלו לקדם הוספת ממ"דים, שיפוץ חזיתות בתים ועוד. אנו מבינים כי העלאת הארנונה משפיעה על התושבים, עם זאת אנו סבורים כי מדובר במהלך ממנו ייהנו כלל תושבי העיר בעתיד".
תגובות