שוק הדיור בראשון לציון נחלש ברבעון השני של 2026, הן במכירת דירות חדשות והן בעסקאות יד שנייה. במקביל, בסוף חודש יוני נותרו למכירה בעיר 1,572 דירות חדשות. כך עולה מדוח שפרסמה היום (חמישי, 13.8) הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.

בחול המועד סוכות כל המשפחה במרכז המבקרים של איגודן במכון השפדן. סיור מודרך והצגה דוקטור מולקולה - מים שירוקי החיים. לפרטים והרשמה. 15 שח למשתתף/ת

בחודשים אפריל-יוני 2026 נמכרו בראשון לציון 184 דירות חדשות, לעומת 255 דירות בחודשים ינואר-מרץ. מדובר בירידה של 27.8% וב-71 עסקאות פחות בתוך רבעון.

גם שוק היד השנייה רשם ירידה, אם כי מתונה בהרבה. ברבעון השני נמכרו בעיר 376 דירות יד שנייה, לעומת 385 דירות ברבעון שקדם לו – ירידה של 2.3%.

80 עסקאות פחות בתוך רבעון

בחיבור שני חלקי השוק נמכרו בראשון לציון בחודשים אפריל-יוני 560 דירות, לעומת 640 דירות ברבעון הראשון של השנה. מדובר בירידה כוללת של 12.5%.

מרבית העסקאות בעיר בתקופה שנבדקה היו בדירות יד שנייה: 376 עסקאות, שהן כשני שלישים מכלל הדירות שנמכרו. 184 העסקאות בדירות חדשות היוו כשליש מהשוק.

הירידה הכוללת נבעה בעיקר מההאטה החדה במכירת דירות חדשות. בעוד שביד השנייה נמכרו תשע דירות פחות מאשר ברבעון הקודם, בשוק הדירות החדשות נרשמה ירידה של 71 עסקאות.

1,572 דירות חדשות נותרו למכירה

נכון לסוף יוני 2026 נותרו למכירה בראשון לציון 1,572 דירות חדשות. ראשון לציון מדורגת במקום ה-11 מבין הערים הגדולות בישראל במספר הדירות החדשות שנותרו למכירה.

המלאי בעיר קטן משמעותית מזה שנמדד בירושלים ובתל אביב-יפו, שבהן נותרו למכירה 10,320 ו-9,549 דירות, בהתאמה. עם זאת, ראשון לציון מקדימה בדירוג את רחובות, שבה נותרו 1,526 דירות, את בני ברק עם 1,350 דירות ואת באר שבע עם 1,081 דירות.

הנתון אינו מלמד שכל הדירות כבר הושלמו ומוכנות לאכלוס. מלאי הדירות החדשות שנותרו למכירה כולל דירות שלא נמכרו בפרויקטים הנמצאים בשלבי בנייה שונים.

בהשוואה לקצב העסקאות ברבעון האחרון, מלאי הדירות החדשות בראשון לציון גדול פי 8.5 ממספר הדירות החדשות שנמכרו בעיר באפריל-יוני. זו השוואה חשבונאית בלבד, ולא תחזית למשך הזמן שיידרש למכירת המלאי.

מגמה הפוכה בשוק הארצי

הירידה במכירת הדירות החדשות בראשון לציון בולטת על רקע המגמה הארצית. בישראל נמכרו ברבעון השני כ-9,670 דירות חדשות – עלייה של 18.4% לעומת שלושת החודשים הקודמים.

לעומת זאת, שוק היד השנייה הארצי התכווץ ב-11.3%, בעוד שבראשון לציון נרשמה בו ירידה מתונה יותר של 2.3%.

בסך הכול נמכרו בישראל בחודשים אפריל-יוני כ-22,640 דירות, ירידה קלה של 0.6% לעומת הרבעון הקודם ועלייה של 11.7% לעומת התקופה המקבילה בשנת 2025.

בסוף יוני נותרו למכירה ברחבי הארץ כ-84,280 דירות חדשות. לפי חישובי הלמ"ס, מספר חודשי ההיצע הארצי עמד על 26 חודשים – יותר משנתיים בקצב המכירות שנמדד.

הנתונים בראשון לציון מצביעים על תמונה ברורה: בזמן שמכירת הדירות החדשות בישראל התחזקה, בעיר נרשמה ירידה חדה יחסית, לצד מלאי של יותר מ-1,500 דירות שעדיין ממתינות לקונים.

להצטרפות לקבוצות הוואצאפ של "ראשון אונליין":
קבלו עדכונים שקטים בזמן אמת ישירות לנייד

קבוצות וואצאפ:



קבוצת ראשל״צ – לחצו כאן


🏠 קבוצת נדל״ן – ראשל״צ – לחצו כאן


🍷 החוויה הקולינארית – לחצו כאן